PARK ROCHE
새로운 삶의 방법, 웰니스 라이프의 시작
서울원 프로젝트 개요
광운대역 복합개발 · HDC현대산업개발서울 동북권 랜드마크 복합도시 프로젝트
서울 노원구 광운대역 일대 물류부지(약 15만㎡)를 주거·상업·업무·호텔이 어우러진 미래형 복합도시로 개발하는 대규모 프로젝트입니다. 총 사업비 약 4조 5,000억 원이 투입되며 2028년 하반기 전체 준공을 목표로 공사가 순조롭게 진행 중입니다.
4.5조
총 사업비
15만㎡
개발 면적
3,032가구
총 주거 규모
49층
최고 층수
GTX-C 노선 (2028년 개통 예정)
광운대역에서 삼성역까지 약 9분 이내 이동 가능. 아파트 완공 시점(2028년 7월)과 동시 개통 예정으로 '직결 교통망' 효과 극대화.
GTX-E 노선 (계획)
인천국제공항 직결 예정. 광운대역 경유 확정으로 글로벌 도심 접근성 대폭 향상 기대.
동북선 경전철 (2026년 개통 예정)
상계동~왕십리 16개 역사 연결. 중계동 은행사거리(학원가)~광운대역~왕십리 환승 동선 완성. 중계동 학군지와 직통 연결로 교육 접근성도 획기적으로 개선.
동부간선도로 지하화 (1단계 착공)
단지 바로 옆 월릉교 기점, 대치동까지 12.5km 지하도로 건설. 완공 시 월계동↔대치동 차량 약 10분대 이동 가능 (현재 약 50분). 2단계(월계~송정) 완공 목표 2034년.
현재 이용 노선 (멀티 역세권)
1호선·경춘선(광운대역 도보) / 1·6호선(석계역) / 6·7호선(태릉입구역) / 경춘선으로 춘천까지 2시간 이내. 복수 노선 이용 가능한 초역세권 입지.
철도 지하화 (계획)
창동~광운대~청량리~왕십리 철도 구간 지하화 계획 포함. 지상 공간 공원·복합개발 전환 예정. "동북권에 연트럴파크 같은 녹지" 조성 전망.
서울원 아이파크 (분양 아파트)
지하 4층~지상 47층, 6개 동, 1,856가구 일반분양. 전용 59~244㎡ 다양한 평형. 평균 분양가 3.3㎡당 약 3,800만 원. 입주 2028년 7월 예정.
메리어트 서울원 (5성급 호텔) — 세계 최초
12~15층 4개 층, 200여 객실. 파인다이닝 레스토랑 3곳, 실내 수영장, 500명 규모 볼룸, 야외 이벤트 테라스 마련. 아파트 내 5성급 호텔은 세계 최초. 호텔HDC 위탁 운영.
아이파크몰 (복합 쇼핑몰)
인도어몰 약 1만 6,000평 + 스트리트몰 약 7,000평. IMAX 영화관, 이마트 트레이더스, 글로벌 SPA, 키즈 엔터테인먼트 입점 예정. HDC현대산업개발 직접 운영.
서울아산병원 검진센터 · 경희의료원 연계
국내 최초 서울아산병원 헬스케어 프로그램 도입. 경희의료원 연계 서비스 진행. 단지 내에서 프리미엄 건강검진·의료 서비스 이용 가능.
고려대 미래교육원 · 인근 12개 대학 연계
고려대 미래교육원 단지 내 입점. 인근 12개 대학 교수진 중심의 세미나·비즈니스 미팅룸 운영. 평생교육 인프라를 갖춘 첫 복합도시 거점.
공공기여 시설 · 프라임 오피스
공공기여 약 2,864억 원 규모. 도서관·체육센터·공공기숙사 조성. HDC현대산업개발 2028년 본사 이전 계획(미확정). 직주근접 업무 수요 흡수 기대.
WELLNESS RESIDENCE
서울원 파크로쉬 — 하이엔드 웰니스 레지던스 768세대
단순한 주거 공간을 넘어 건강·라이프케어·프리미엄 서비스가 결합된 하이엔드 웰니스 레지던스입니다.
입주 연령 제한 없이 누구나 호텔급 생활 서비스와 의료 헬스케어를 일상에서 누릴 수 있습니다.
HDC현대산업개발이 직접 시행·시공, 네덜란드 UNstudio 설계.
민간임대 768세대
연령 제한 없음
GTX-C 삼성역 9분
서울아산병원 헬스케어
5성급 호텔 인프라
UNstudio 설계
서울아산병원 헬스케어
국내 최초 서울아산병원 헬스케어 프로그램 도입. 경희의료원 연계 서비스 운영. 단지 내 건강검진·주치의 시스템.
프리미엄 피트니스 · 수영장
호텔신라 반트(VANTT) 피트니스 클럽 입점(국내 최고급). 5성급 메리어트 호텔 실내 수영장 공용 이용. PT·필라테스·GX 프로그램 운영.
다이닝 · 하우스키핑 서비스
식사(조식·석식) 서비스, 하우스키핑, 컨시어지 서비스 제공. 파인다이닝 레스토랑 3곳, 500명 볼룸 및 야외 이벤트 테라스 이용 가능.
메리어트 5성급 호텔 인프라
객실 예약·웨딩·연회 시설 우선 이용 특혜. 호텔 스위트 테라스·프리미엄 라운지 접근 가능. 세계적 수준의 호텔 서비스 일상화.
아이파크몰 슬리퍼 접근
약 2만 3,000평 아이파크몰, IMAX 영화관, 이마트 트레이더스 도보 이용. 슬리퍼 차림으로 쇼핑·문화·외식 원스톱 해결.
평생교육 · 커뮤니티
고려대 미래교육원 단지 내 운영. 인근 12개 대학 교수진 세미나·문화강좌 프로그램. 입주민 전용 비즈니스 미팅룸 제공.
강북 교육 특구의 중심 — 중계동 은행사거리 학원가 인접
노원구는 서울 자치구 중 학교 수가 가장 많은 곳(초 42·중 26·고 25개 등 총 93개교)으로, 서울 3대 학원가(대치동·목동·중계동) 중 하나인 중계동 은행사거리 학원가가 인접해 있습니다.
한천초등학교 (도보 약 200m)
서울원 아이파크 단지에서 도보 약 200m 거리로 등하교 안심. 별도 통학 차량 없이 걸어서 이용 가능한 도보권 초등학교.
강북 명문 고등학교 인근
대진고·대진여고·서라벌고 등 대학입시 실적이 좋은 강북권 명문 고등학교들이 단지에서 접근 가능한 거리에 위치. 입시 준비에 유리한 학군 환경.
중계동 은행사거리 학원가 (서울 3대 학원가)
대치동·목동과 함께 서울 3대 학원가로 꼽히는 중계동 은행사거리. 수학·영어·국어 등 입시 전문 대형 학원 밀집. 도봉구·강북구·중랑구·경기 북부(의정부·양주·남양주)에서도 원정 수강할 만큼 명성이 높음.
동북선 개통 이후 광운대역에서 은행사거리역까지 직통 이동으로 접근성이 더욱 개선될 예정.
단지 내 고려대 미래교육원
고려대학교와 협력해 서울원 단지 내 미래교육원 운영 예정. 인근 12개 대학 교수진 중심의 강좌·세미나·직업교육 프로그램. 아이부터 성인까지 평생학습 인프라 완비.
동북선 개통 후 교육 접근성 혁신
2026년 동북선 경전철 개통 시, 광운대역에서 학원가 중심지(은행사거리)까지 지하철 직통 연결. 학원버스 없이도 안전하고 빠른 통학 가능.
강·산·숲이 어우러진 도심 속 자연 주거 환경
중랑천, 영축산, 경춘선 숲길, 한내근린공원 등 풍부한 자연 인프라가 단지 인근에 자리합니다.
동부간선도로 지하화·철도 지하화 이후에는 대규모 녹지가 추가 조성되어 자연환경이 더욱 쾌적해질 전망입니다.
중랑천 (도보 접근)
한강 지류 중랑천이 단지 인근을 흐름. 자전거도로·산책로 완비, 봄철 벚꽃 명소로 유명. 동부간선도로 지하화 완공 이후 중랑천 정비 및 수변공원 조성 예정으로 환경 대폭 개선 기대.
경춘선 숲길
폐철도 부지를 공원화한 경춘선 숲길이 단지 인근에서 시작. 나무 그늘 아래 도보·자전거 이용 가능. 주말 나들이·반려동물 산책 명소로 자리잡은 선형 도시 공원.
한내근린공원
단지 인접 한내근린공원. 운동시설·유아 놀이터·휴게 공간 완비. 이른 아침부터 늦은 저녁까지 주민들이 즐겨 찾는 생활 밀착형 공원.
영축산 자락 (북부 녹지)
북쪽으로 영축산 녹지가 이어짐. 도심에서 20~30분 내에 산행 가능. 아파트 고층에서 산 방향으로 조망 확보 가능.
철도 지하화 → 대규모 녹지 (예정)
창동·광운대·청량리·왕십리 구간 철도 지하화 확정 시, 지상 철도 공간이 공원·녹지로 전환. 전문가들은 "동북권의 연트럴파크"가 생겨날 것이라 예상. 완공 후 주거 가치 대폭 상승 기대.
동부간선도로 지하화 → 중랑천 수변 녹지
단지 바로 옆 월릉교 기점의 동부간선도로가 지하화되면 지상부가 수변 산책로·녹지 공간으로 조성될 예정. 한강·양재천 수변 공원과 유사한 환경 조성 전망.
※ 본 페이지의 내용은 주요 언론 보도 및 공식 사업 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 실제 사업 일정·조건 등은 변경될 수 있으며, 정확한 사항은 담당자를 통해 확인하시기 바랍니다.
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웰니스 라이프의 시작
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